Documentatii pentru scoaterea din circuitul agricol - extravilan
Scoaterea din circuitul agricol - extravilan - reprezinta operatiunea prin care o suprafata dintr-un teren situat in extravilan este scoasa din circuitul agricol
Acte Necesare
Documentatia pentru obtinerea aprobarii de scoatere din circuitul agricol a terenurilor situate in extravilan presupune urmatoarele:
Avizul A.N.I.F. (Administratia Nationala a Imbunatatirilor Funciare) este obtinut in baza unui dosar intocmit de societatea noastra (in dublu exemplar). Dosarul trebuie sa contina:
- Certificat de urbanism;
- Extras de carte funciara;
- Acte proprietate;
- Documentatie cadastrala;
- Copie BI/CI.
In plus fata de cele mentionate mai sus (furnizate de catre proprietar) societatea noastra va elabora urmatoarele piese ce vor trebui anexate la dosar:
- Plan de situatie pentru imobilul propus pentru scoaterea din circuitul agricol;
- Plan de incadrare in zona pentru imobilul propus;
- Schita cu amplasamentul propus al obiectivului pe care se evidentiaza suprafetele solicitate pentru scoaterea din circuitul agricol.
Documentatia se depune de catre proprietar in dublu exemplar la sediul A.N.I.F, iar dupa obtinerea avizului A.N.I.F, proprietarul trebuie sa furnizeze societatii noastre o copie dupa acesta.
Pentru obtinerea avizului O.C.P.I (Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliare) si D.A.D.R (Directia pentru Agricultura si Dezvoltare Rurala), societatea noastra va intocmi un dosar (3 exemplare), dosarul trebuie sa contina urmatoarele piese furnizate de catre proprietar:
- Aviz A.N.I.F;
- Cerere tip (formular tipizat);
- Documentatia pentru incadrarea terenului in clasa de calitate;
- Copie dupa dovada platii taxei catre Directia pentru Agricultura si Dezvoltare Rurala;
- Avizul de principiu favorabil al consiliului local pentru extinderea extravilanului;
- Toate piesele din dosarul initial.
Acesta va fi depus la OCPI de catre societatea noastra, urmand ca dupa solutionarea acestuia , sa se ridice de la sediul D.A.D.R. decizia finala de scoatere din circuitul agricol.
Pentru obtinerea autorizatiei de construire, trebuie ca terenul tocmai scos din circuitul agricol sa fie trecut in intravilan. De aceea recomandam pentru evitarea anumitor probleme, ca terenul sa fie intial trecut din extravilan in intravilan, si ulterior scos din circuitul agricol, deoarece exista posibilitatea ca raspunsul Consiliului Judetean de extindere a intravilanului sa fie negativ si astfel documentatia pentru scoatere sa fie facuta inutil.